WOZ-waarde stijgt, maar tarieven dalen
In februari wordt de jaarlijkse belastingaanslag voor de gemeentelijke belastingen weer verstuurd. Dit gebeurt vanaf 2024 door Belastingsamenwerking Oost-Brabant (BSOB) die vanaf 1 januari 2024 de belastingtaken uitvoert voor de gemeente Nuenen.
Bij het vaststellen van de WOZ-waarden voor de aanslag van 2024 concludeerde de Waarderingskamer (onafhankelijke organisatie die gemeenten controleert en beoordeelt op de uitvoering van de Wet Waardering onroerende zaken) dat de WOZ-waarden dit jaar te laag waren ten opzichte van de marktwaarde. Daarom heeft een herwaardering plaatsgevonden. Dit betekent dat de WOZ-waarden dit jaar relatief veel stijgen: van 3% (landelijke gemiddeld) naar 5,47% (in gemeente Nuenen). Omdat de vastgestelde tarieven (die bepalen hoeveel inwoners uiteindelijk betalen) precies hoog genoeg moeten zijn om de kosten van de gemeentelijke begroting te dekken, worden deze met de stijging van de WOZ-waarden naar beneden bijgesteld. Dit zorgt ervoor dat inwoners en ondernemers niet te veel gaan betalen. Op uw aanslagbiljet dat u medio februari van BSOB ontvangt, staat voor uw situatie beschreven wat dit betekent.
Het voorstel om de tarieven te verlagen wordt op 25 januari in de gemeenteraad behandeld.
Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?
Bij de bepaling van de WOZ-waarde wordt gekeken naar de grootte van de woning, de ligging, onderhoudsstaat, specifieke kenmerken en naar de verkoopontwikkelingen van vergelijkbare woningen. Ook wordt rekening gehouden met de ontwikkelingen op de huizenmarkt. Stijgen de huizenprijzen? Dan kan het zijn dat de WOZ-waarde ook stijgt, ook als er verder geen veranderingen zijn met betrekking tot de woning. Er wordt altijd uitgegaan van wat een woning waard was op 1 januari van het voorgaande jaar. Voor belastingjaar 2024 betekent dit dat wordt uitgaan van waardepeildatum 1 januari 2023.
Meer informatie
Wilt u meer weten over de wijzigingen in WOZ-waarde en OZB-tarieven? Neem dan contact op met de gemeente Nuenen via 040 – 2631 631.
Wilt u meer weten over de belastingaanslagen van BSOB? Neem dan contact op met de klantenservice van BSOB via 088 551 00 00.