Centrumontwikkeling
Een aantrekkelijk centrum met goede voorzieningen en waar het prettig is om te verblijven. Dat is een belangrijke ambitie voor de gemeente Nuenen. Het functioneren van het centrum is een terugkerend onderwerp in diverse beleidsstukken van de gemeente. In onze omgevingsvisie Nuenen (2021) staat de opgave om te komen tot ‘een nog aantrekkelijker centrum van Nuenen’. Maar ook in de Centrumvisie uit 2010 is een vergelijkbare ambitie en visie beschreven.
Op deze pagina vindt u alle informatie over de ontwikkelingen in het centrum.
Als u vragen heeft over de centrumontwikkeling, neemt u dan contact op met Jessica de Vrees of Anne Goossens via telefoonnummer 040 263 16 31.
Start - 2020
Vanaf 2020 zijn we in overleg met vastgoedeigenaren in het gebied Parkstraat en omgeving (e.o.) en het centrummanagement om dit gebied te ontwikkelen. Op basis van de Centrumvisie 2010 is er een ‘schuifpuzzel’ ontstaan. In deze schuifpuzzel krijgen de supermarkten in het gebied Parkstraat e.o. een andere locatie en kunnen extra woningen worden toegevoegd. Helaas is gebleken dat een gezamenlijke financiële ontwikkeling van deze schuifpuzzel niet haalbaar is. De gemeente en de vastgoedeigenaren hebben echter nog wel de intentie om te ontwikkelen.
Vervolg - 2022
In het coalitieprogramma 2022 – 2026 hebben de coalitiepartijen in de gemeenteraad uitgesproken de regie te willen voeren en de Centrumvisie uit 2010 te willen actualiseren. Nieuwe ontwikkelingen zijn nodig voor een aantrekkelijk en toekomstbestendig centrum, maar moeten wel op elkaar afgestemd zijn. Om de afzonderlijke ontwikkelplannen beter, makkelijker en sneller te kunnen toetsen op hun bijdrage aan het centrum ontbrak een duidelijk en overzichtelijk kader dat zowel de gemeente als de vastgoedeigenaren kan helpen bij het realiseren van de ontwikkelingen.
Vlekkenplan+ Centrum Nuenen - 2023
Om dit kader op te stellen, hebben we het zogeheten Vlekkenplan+ Centrum Nuenen 2023 (hierna: Vlekkenplan+) uitgewerkt. Hiervoor hebben we bestaande uitgangspunten uit gemeentelijk vastgesteld beleid voor het centrum van Nuenen gebundeld per deelgebied.
Participatie
Het Vlekkenplan+ is tot stand gekomen in samenwerking met vastgoedeigenaren uit het gehele centrum en het centrummanagement. In november 2022 zijn alle eigenaren van bedrijfsmatig vastgoed uitgenodigd voor een bijeenkomst en hebben wij een toelichting op het proces gegeven. In januari 2023 is deze groep weer uitgenodigd en is het Vlekkenplan+ inhoudelijk besproken.
Als bewoner van of ondernemer in het centrum van Nuenen gaat u direct de gevolgen van nieuwe ontwikkelingen ervaren. Daarom informeren wij u graag over de inhoud van het Vlekkenplan+. Met name de stappen in het vervolgproces kunnen voor u interessant zijn.
Proces vaststelling Vlekkenplan+
Het college van Burgemeester en Wethouders heeft het Vlekkenplan+ ter vaststelling aangeboden aan de gemeenteraad. Op 1 juni 2023 heeft een beeldvormende raadsbijeenkomst plaatsgevonden en op 14 september de oordeelsvormende raadsvergadering. In de besluitvormende raadsvergadering van 21 september heeft de raad besloten het Vlekkenplan+ vast te stellen.
Terugkijken oordeelsvormende raadsvergadering
Terugkijken besluitvormende raadsvergadering
De documenten Vlekkenplan+ voor het centrum, Toelichting op het vlekkenplan+ voor het centrum en het raadsvoorstel zijn hieronder te raadplegen.
Vervolg uitwerking ontwikkelplannen
Nu de gemeenteraad het Vlekkenplan+ heeft vastgesteld kunnen de vastgoedeigenaren (of ontwikkelende partijen) verder gaan met hun planvorming. De ontwikkelende partijen zullen gedurende dit proces informatie met omwonenden en ondernemers delen en/of bespreken. Hoe en wanneer zij dat doen, is nadrukkelijk de verantwoordelijkheid van de ontwikkelende partij. De rol van de gemeente is om het initiatief te toetsen aan onder andere de kaders uit het Vlekkenplan+. De gemeenteraad heeft daarnaast een besluitvormende rol bij de vaststelling van een nieuw omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan).
Van Vlekkenplan+ naar actualisatie Centrumvisie
Naast de concrete ontwikkelingen door vastgoedeigenaren volgt de gemeente haar eigen proces om op basis van het Vlekkenplan+ de Centrumvisie te actualiseren. Het Vlekkenplan+ is hierin de eerste stap.
De tweede stap is het uitwerken van een omgevingsprogramma voor het centrum. Een omgevingsprogramma is een nieuw instrument onder de (nog in te voeren) Omgevingswet. Een omgevingsprogramma bevat uitvoeringsgerichte maatregelen om een ambitie te bereiken. In dit geval is de ambitie een nog aantrekkelijker centrum van Nuenen.
Voor dit omgevingsprogramma gaan we in de eerste helft van 2024 aan de slag. Dit is de eerste keer dat we in Nuenen werken met een omgevingsprogramma. Daarom is nog niet bepaald hoe dit proces eruit ziet en kunnen we hiervoor geen strakke planning afgeven. Wanneer hier meer duidelijkheid over is leest u het hier.