Tijdelijke woningen Nuenen West

Gemeente Nuenen wil een aantrekkelijke woonomgeving voor al haar inwoners. We willen woningen aanbieden voor alle doelgroepen, met een focus op jongeren (starters) en senioren. Daar is momenteel weinig aanbod voor. De vraag naar met name starterswoningen is in de hele regio groot. Ook voor Nuenenaren die met spoed een woning zoeken willen we woonruimte bieden.

Tijdelijke woningen Nuenen West blijken niet haalbaar

Het project Nuenen West is in de regionale versnellingsopgave opgenomen als één van de locaties waar we versneld woningen kunnen realiseren. We hebben daarom gekeken naar de mogelijkheid om in fase 3 (gebied boven de Europalaan) tijdelijke woningen te realiseren. Daarvoor is een haalbaarheidsstudie uitgevoerd, waarin is onderzocht wat de mogelijkheden, beperkingen en risico’s zijn voor het exploiteren van 150 tijdelijke woningen. 

Uit het onderzoek blijkt dat het financieel niet haalbaar is om deze tijdelijke woningen aan te besteden. De conclusie is dat de locatie geschikt is voor de ontwikkeling van tijdelijke woningen, maar ook beperkingen heeft door het gewenste woningbouwprogramma voor met name lagere sociale huur en de contractuele afspraken die de gemeente moet nakomen met de ontwikkelaar van het gebied. De conclusie uit de haalbaarheidsstudie is dat op basis van de huidige afspraken en uitgangspunten geen haalbare businesscase gerealiseerd kan worden. De tijdelijke woningen worden daarom niet ontwikkeld op de locatie in fase 3 van Nuenen West.

Opties voor versnelde woningbouw 

In samenwerking met BPD onderzoeken we nu andere opties om versneld woningbouw voor de regio te realiseren.