Seniorenwoningen Emmastraat

Al sinds 2007 denken we als gemeente na over het realiseren van woningbouw aan de Emmastraat. Voorheen stond hier basisschool Het Palet. Deze school verhuisde eind 2010 naar de nieuwe brede school op het Andriesplein, waarmee deze locatie vrij kwam voor een nieuw project. De Emmastraat is door de ligging zeer aantrekkelijk als woonlocatie: het is een rustige straat, op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen en een school.

Seniorenwoningen

In eerste instantie was het idee om tweekappers te realiseren. Maar door de toenemende vergrijzing en het streven om langer thuis te kunnen blijven wonen is er meer behoefte aan seniorenwoningen. Dit blijkt ook uit het woningbehoefteonderzoek uit 2018. We hebben omwonenden gevraagd wat zij belangrijk vinden bij de realisatie van seniorenwoningen. Behalve privacy, groen en het beperken van het aantal woningen bleek ook behoefte aan ruimte voor spelen in deze buurt.

Besluitvorming

Het college van burgemeester en wethouders heeft de keuze om het woningbouwprogramma te wijzigen voorgelegd aan de raad. De voorkeur van het college was om voor senioren te gaan bouwen. Enerzijds vanwege de behoefte aan meer seniorenwoningen en het feit dat we deze grond daar graag voor inzetten. Bovendien kunnen we zo voor een groot deel tegemoet komen aan de wensen en zorgpunten van de omwonenden. Eind 2019 heeft de gemeenteraad ingestemd met de keuze voor seniorenwoningen. 

Ontwikkelaar bekend

In december 2021 hebben we een partij gekozen om de locatie te gaan realiseren. Na het doorlopen van een aanbestedingstraject is de combinatie Maatschap Nexit, Cornelis Huygens Profero BV en Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur BV gekozen. Deze partijen - die zich gezamenlijk hebben ingeschreven - scoorden het beste op prijs-kwaliteit verhouding tijdens de procedure.

Proces planvorming

Begin 2022 is gestart met de planvorming. Voor omwonenden en belangstellenden zijn er diverse informatieavonden georganiseerd om input te vragen voor het ontwerp van de woningen. Tevens is er een klankbordgroep van start gestaan, met daarin omwonenden en partijen zoals Senergiek en PVGE.

Het bestemmingsplan voor dit woningbouwproject is op 17 oktober 2024 door de gemeenteraad vastgesteld. Vanaf 20 november 2024 ligt dit besluit zes weken ter inzage. Tegen het raadsbesluit kan beroep worden ingesteld. Het bestemmingsplan kan digitaal worden ingezien via het omgevingsloket (zoek op 'Emmahof').

Spelen en bewegen

Tijdens verschillende bijeenkomsten kwam heel duidelijk de behoefte aan ruimte voor spelen, groen en verblijven naar voren. Als gemeente willen we spelen en bewegen voor alle leeftijden mogelijk maken. Daarom gaan we ook deze buurt opnieuw beoordelen op de bruikbaarheid van de openbare ruimte voor spelen en bewegen. Dit doen we samen met de bewoners en gebruikers van de openbare ruimte. 

De brede speelvoorziening Lissevoort wordt in 2025 gerealiseerd en is bedoeld voor de buurt Emmastraat. Verder wordt de Kloostertuin ingericht als tijdelijke speelvoorziening.

Meer informatie

Heeft u nog vragen of wilt u meer informatie over het bouwplan Emmastraat? Neem dan contact op met de heer Jaco Wiegersma (contactpersoon voor belangstellenden en omwonenden) via makelaar@jacowiegersma.nl of 06 28434934 of mevrouw Gertie van Bree (gemeente Nuenen) via g.vanbree@nuenen.nl.

Voor meer informatie zie ook de website: www.emmahofnuenen.nl/.