Bodem

In hoofdstuk 2 en 3 van de nota bodembeheer is de lokale regelgeving voor grondverzet weergegeven. Met het ingaan van de Omgevingswet is veel in de bodemregelgeving veranderd. Hoofdstuk 4 en 5 uit de nota zijn met de komst van de Omgevingswet vervallen.

Bodeminformatie

Informatie over de milieuhygiënische bodemkwaliteit is belangrijk wanneer u bijvoorbeeld een bodemonderzoek laat uitvoeren, een omgevingsvergunning aanvraagt, een woning gaat kopen, een bedrijf start of als u graafwerkzaamheden gaat uitvoeren.

Waar in te zien?

De bodeminformatie van de Gemeente Nuenen is online raadpleegbaar via: 'Omgevingsrapportage Noord-Brabant'. 

Gemeentelijke bodemdossiers opvragen

Als u meer informatie wilt ontvangen, heeft u de mogelijkheid om de gemeentelijke bodemdossiers op te vragen via bodem@nuenen.nl. Stuur hierbij de omgevingsrapportage mee en geef aan welke dossiers u wilt ontvangen. Mochten wij de dossiers niet digitaal hebben, dan nemen wij contact met u op voor het maken van een afspraak voor een archiefinzage.

Let op!
In de omgevingsrapportage worden ook de bodemdossiers van de Provincie Noord-Brabant weergegeven. De bodemdossiers vanaf 1987 tot 2010 zijn digitaal op te vragen bij het Brabants Historisch Informatie Centrum. De bodemdossiers vanaf 2010 zijn op te vragen bij de Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant (ODZOB) via bodemloket@odzob.nl. Kijk in de omgevingsrapportage voor de archieflocatie.

Bodemtoets (omgevingsvergunning buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) en omgevingsplan activiteit bouwwerken)

Als u van plan bent om af te wijken van het omgevingsplan, een huis of bedrijfspand te bouwen, dan dient u bij de aanvraag gegevens over de bodemkwaliteit aan te leveren. Dit betreft een voorafgaand bodemonderzoek conform § 5.2.2 van het Besluit Activiteiten Leefomgeving (BAL).

De gemeente toets of de bodemkwaliteit geschikt is voor de gewenste gebruiksfunctie van een locatie en of er niet op verontreinigde grond wordt gebouwd. Voor verdere regels wordt verwezen naar het Omgevingsplan van de gemeente Nuenen.  

Let op! De Provincie Noord-Brabant heeft ter bescherming van het grondwater instructieregels opgenomen voor het verlenen van bouwvergunningen, hetgeen betekent dat voor alle bouwwerken (>50 m2)  een voorafgaand bodemonderzoek aangeleverd moet worden (ook als geen sprake is van een bodemgevoelig gebouw). De gemeente moet deze regels de komende jaren verwerken in het definitieve omgevingsplan. 

Voorwaarden voor graafwerkzaamheden en grondverzet 

In de gemeente Nuenen vinden  regelmatig graafwerkzaamheden en grondverzet plaats. Het Besluit activiteiten leefomgeving (BAL) stelt voorwaarden aan het uitvoeren van graafwerkzaamheden,  het toepassen en het tijdelijk opslaan van grond, baggerspecie en bouwstoffen op of in de landbodem. Deze voorwaarden zijn bedoeld om bodemverontreiniging te voorkomen en (her)gebruik van grond mogelijk te maken.

In de Nota bodembeheer (hoofdstuk 2 en 3) met bijbehorende bodemfunctieklassenkaart en bodemkwaliteitskaart (incl. PFAS) staat aangegeven onder welke voorwaarden schone en licht verontreinigde grond toegepast kan worden.

Melding graven in de bodem

Als u van plan bent om graafwerkzaamheden in de bodem uit te gaan voeren in een graafvolume van >25 m3, dan dient u dit tenminste 5 werkdagen van te voren te melden via het Omgevingsloket/DSO. 

Bij de melding dient u inzicht te hebben in de bodemkwaliteit. Hiervoor dient u een voorafgaand bodemonderzoek conform § 5.2.2 (BAL) uit te laten voeren. Op basis van de resultaten van het onderzoek dient u de juiste melding te verrichten:

  • Milieubelastende activiteit graven in bodem met een kwaliteit onder of gelijk aan de interventiewaarde bodemkwaliteit (§3.2.21 Bal);
  • Milieubelastende activiteit graven in bodem met een kwaliteit boven interventiewaarde bodemkwaliteit (§3.2.22 Bal).

Voor meer informatie wordt verwezen naar het BAL (§ 3.2.21 en 3.2.22).

Melding toepassen en/of tijdelijk opslaan van grond of baggerspecie

Als u van plan bent om grond of baggerspecie te gaan toepassen of tijdelijk ergens op te slaan, dan dient u dit tenminste 5 werkdagen van te voren te melden via het Omgevingsloket/DSO . Dit geldt tevens voor het toepassen van AVI-bodemas en immobilisaat. Voor meer informatie wordt verwezen naar het BAL (§3.2.24 en 3.2.26).

Bodemkwaliteitskaart

Als u gebruik wilt maken van de bodemkwaliteitskaart dient u het formulier 'toets herkomst' toe te voegen aan u melding. Grondverzet op basis van de bodemkwaliteitskaart is alleen mogelijk van locaties die onverdacht zijn wat betreft het voorkomen van een bodemverontreiniging.

Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant toetst

Namens de gemeente toetst de Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant de meldingen aan het landelijke en gemeentelijke bodembeleid. Voor vragen over het uitvoeren van graafwerkzaamheden en grondverzet kan u contact opnemen met de Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant via bbk@odzob.nl.
 

Bodemsanering

Indien op een terrein de maximale toelaatbare kwaliteit van de bodem (>interventiewaarde bodemkwaliteit) wordt overschreden, zal dit in vele gevallen beperkingen geven voor eventuele ontwikkelingen op een locatie. Om een locatie geschikt te maken voor het toekomstige gebruik is in deze situaties vaak een bodemsanering noodzakelijk.

Bevoegd gezag en uitvoering

De gemeente is sinds de invoering van de Omgevingswet bevoegd gezag als het gaat om bodemsaneringen. Als u van plan bent om een bodemsanering uit te gaan voeren, dan dient u dit tenminste 4 weken van te voren te melden via het Omgevingsloket/DSO. 

Voor meer informatie over de milieubelastende activiteit saneren van de bodem wordt verwezen naar het BAL (§3.2.23).

Overgangsrecht Wet bodembescherming (Wbb)

De Provincie Noord-Brabant blijft voor verschillende bodemverontreinigingen het bevoegd gezag. Dit is geregeld in het overgangsrecht Wet bodembescherming. 

Het betreffen o.a. de volgende situaties: 

  • De provincie heeft voor inwerkingtreding een beschikking Wbb genomen dat spoedige sanering noodzakelijk is;
  • De bodemverontreiniging is ontstaan tussen 1 januari 1987 (1993 voor asbest) en de inwerkingtreding van de omgevingswet op 1 januari 2024;
  • De provincie heeft op grond van Art. 37 lid 4 Wbb maatregelen of gebruiksbeperkingen opgelegd in een beschikking ernstig niet spoedeisend. Het overgangsrecht heeft enkel betrekking op de beperkingen/maatregelen en niet voor de activiteiten in de verontreiniging. 

Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant toetst

Namens de gemeente en de provincie toetst de Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant de saneringsmeldingen aan het BAL en het Overgangsrecht Wet bodembescherming. 

Voor vragen over het uitvoeren van bodemsaneringen kan u contact opnemen met de Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant via bodemloket@odzob.nl.